Vente maison 478 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lacroix-Saint-Ouen (60610)

Venez découvrir cet ensemble immobilier de 240 m² vivable de plain pied , datant de 1890, édifiée sur un terrain de 960 m², idéalement située dans la commune de LACROIX SAINT OUEN, à deux pas du centre ville. La maison principale, elle dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée donnant accès à une véranda lumineuse. La suite parentale de 35m² et son plafond cathédrale vous ouvre les portes d'un dressing, d'une salle d'eau de 11m² et de par sa grande baie vitrée, vous aurez directement accès au jardin. A l'étage, cette maison principale est composée d'un palier desservant un espace mezzanine, une salle d'eau avec wc et deux chambres. Cet ensemble est alimenté par des radiateurs au gaz de ville et agrémenté de pompe à chaleur. Il possède également des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin avec un accès à une piscine couverte et chauffée ainsi qu'à un jacuzzi. Vous disposerez également d'une douche solaire d'extérieur pour les sorties de bains. Cet ensemble immobilier est également composé d'un appartement attenant à la maison principale de plus de 80m². Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte , une salle d'eau avec wc et deux chambres. Pour plus d'espace, cette maison vous offre également trois garages ainsi qu'un dressing. De plus, vous bénéficierez d'un atelier et d'une cave à vin. Cet ensemble immobilier est à vendre pour la somme de 499 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA CROIX SAINT OUEN pour une première visite de cette maison indépendante à vendre. Marine LANNUZEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 385 128 - Compiègne.

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Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 1 992 € / m²
Taxe foncière : 3 512 €	Taxe d'habitation : 2 142 €

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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GUY HOQUET COMPIEGNE

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