Vente maison 440 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Lalandelle (60850)

iad France - Cedric Duval vous propose: Maison atypique de campagne de 240m² habitable nichée en plein cOEur du pays de Bray.
Découvrez ce havre de paix alliant le confort et charme de l'ancien toute en modernité.
** Cadre de vie **
- Entrée avec placard de rangement
- Pièce de vie de 70m² environ en toit cathédrale (luminosité en double exposition)
- 1 chambre + salle de sport (possibilité chambre supplémentaire)
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC
- Salle d'eau
- Dressing
- Vaste espace bureau de plus de 40m² (possibilité de chambre supplémentaire)
- Espace laverie/buanderie de 36m² avec accès direct sur la piscine
- Espace détente de 76m² avec piscine intérieure chauffée (plusieurs baies coulissantes pour l'été)
- Pièce annexe de rangement avec accès à la cave (non comptée dans la surface habitable)
** Avantages **
- Vivable de plain-pied
- Habitable de suite
- Insert à granulés
- Menuiserie double vitrage
- Bon classement énergétique en D
- Très bonne exposition sud ouest
- Secteur calme
** Espace extérieur **
- Atelier de 200m² !!! (idéal stockage, artisan, aménagement logements...)
- Garage avec porte motorisée
- Autres dépendances
- Portail Motorisé
- Jardin clos sans vis-à-vis avec un second accès
- Cour gravillonné (grande surface de stationnement)
UN VERITABLE COUP DE COEUR !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 534385752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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CEDRIC DUVAL - IAD

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