Vente maison 333 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lanzac (46200)

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1 388 €/m²
2 Parkings
Piscine

KW HLC EXPAND

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Description

Découvrez cette magnifique maison idéalement située proche des sites touristiques: Rocamadour, Sarlat et Vallée de la Dordogne.
Cette belle maison d'environ 210 m², construite en 1987, est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de nature. Nichée sur un terrain plat de plus de 2300 m², elle offre un grand jardin arboré et une vaste terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
À l’intérieur, les espaces sont généreux et lumineux, avec une grande pièce de vie dotée d’un insert de cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité, tandis que les quatre chambres spacieuses permettent à chacun de trouver son espace. Possibilité de vie de plain pied.
L’extérieur est tout aussi séduisant, avec une piscine au sel de 12 x 6 mètres, chauffée pour une baignade agréable tout au long de la saison. Le charme de cette maison se complète par son garage de 50 m² et ses deux places de parking, offrant tout le confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant.
Niveau transports, il y a la gare Souillac à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A20 est accessible à 3 km. On trouve un restaurant dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact Hélène BOSREDON: 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 137-3626 - Réf Superimmo : ANVXX4RNI

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Caractérisques

Prix de vente : 333 000 €	Prix au m² : 1 388 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 306 m²	Piscine
2 Parkings	Année de construction : 1987
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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