Vente maison 570 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Laurens (34480)

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2 375 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Thierry Denamur - iad

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Description

iad France - Thierry Denamur (06 01 87 09 05) vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison de 240m2 située à Laurens, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2005, cette propriété impeccable est répartie sur 2 étages et vous séduira par son style moderne et ses espaces généreux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 52.9m2, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Vous trouverez également une buanderie pratique, un bureau pour travailler sereinement, et une chambre parentale avec son dressing, son WC et sa propre salle d'eau séparé, ainsi qu'une seconde chambre avec sa SDE et un deuxième WC.
À l'étage, 3 chambres supplémentaires offrent de l'espace et de l'intimité à chaque membre de la famille. Une salle de ba et WC complètent le confort de la maison. L'ensemble est en excellent état et vous assure un cadre de vie agréable et serein.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré et bien entretenu, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Pour garer vos véhicules en toute tranquillité, un garage et des places de parking sont également disponibles.
Les prestations de qualité sont au rendez-vous avec une cheminée pour des soirées chaleureuses, un système de fibre optique pour rester connecté, et une interphone pour assurer la sécurité de l'habitation.
La maison bénéficie d'une exposition idéale au sud, à l'est et à l'ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche de toutes les commodités et dans un quartier calme, cette demeure saura vous séduire par son charme et son confort.
N'attendez plus pour visiter ce véritable havre de paix et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Laurens.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Denamur EI (ID 83704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1631152 - Réf Superimmo : ANVXX12CQ

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 2 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 53 m²
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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