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Vente maison 749 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lavaur (81500)

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3 121 €/m²
Exclusivité

IMMOJOY

526 avis

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Description

EXCLUSIVITE IMMOJOY
Grande Bâtisse d'Exception à Proximité de Lavaur
Située à quelques minutes de Lavaur, cette superbe bâtisse d'exception, ancien domaine viticole, offre une superficie habitable de 240 m2 de plain-pied, le tout sur une parcelle de 4300 m2. Un lieu unique alliant charme, authenticité et potentiel d'aménagement.
Les caractéristiques de cette propriété :
Maison principale :
Superficie de 170 m2, de plain-pied, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.
Un séjour/cuisine de 83 m2, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
3 chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
Une salle de bain moderne et fonctionnelle.
Une buanderie pratique pour un confort au quotidien.
Studio attenant :
Un studio indépendant avec 2 belles chambres et une salle d'eau.
Idéal pour recevoir des invités ou en faire un espace à louer sur Airbnb, avec un fort potentiel locatif.
Espaces extérieurs :
Une magnifique terrasse couverte de 94 m2, offrant un cadre de vie agréable et des vues dégagées sur le jardin.
Une seconde terrasse couverte avec une cuisine d'été et un coin douche de 60 m2, parfaite pour vos repas en plein air et moments de détente.
Piscine au sel, pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité.
Ancienne cave de 200 m2 :
Un espace immense, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour divers projets : salle de réception, atelier, ou même des chambres supplémentaires selon vos besoins.
Equipements modernes :
Chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.
Fenêtres double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Toit intégralement refait, offrant une toiture en parfait état et garantissant une protection optimale.
Un cadre de vie idyllique à proximité de Lavaur, avec toutes les commodités et un cadre naturel qui ne manquera pas de vous séduire. Ce bien rare allie confort moderne et caractère historique, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d’exploitation.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une bâtisse d'exception avec studio attenant et grand potentiel locatif.
Contactez carine dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite.
Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat.
Mandat charge vendeur
Carine YANNOTTO, mandataire immobilier (EI) immatriculé au RSAC no 841 017 413 Toulouse, réseau immobilier régional, IMMOJOY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Mme. Carine Yannotto - EI - NoRSAC: 841 017 411, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSEAfficher plus

Publiée le 20/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : CY749 - Réf Superimmo : ANVXY4DJ3

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 121 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immojoy.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=150

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 300 m²	Cave
Année de construction : 1800	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 258 € / an

Maximum : 3 054 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Siren : 815161591 - N° de carte professionnelle : 3101 2016 000 004 128

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