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Vente maison 659 000 €
240 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Le Conquet (29217)
240 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Le Conquet (29217)
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- 2 746 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ARGOS EXCEPTIONNELLE PROPRIETE AU CONQUET. A la recherche d'une maison à fort potentiel, avec une vue imprenable sur la Ria ? ARGOS vous a déniché une réelle pépite avec cette maison familiale , refaite à neuf en 2024, de 240 m2 (204 m2 habitables et 317 m2 au sol) réparties sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, par le hall d'entrée vous accéderez à une vaste et lumineuse pièce de vie en triple exposition Sud-Ouest-Nord avec l'espace détente agrémenté d'une cheminée en pierre du pays et une avancée en rotonde. La vue mer est dès plus agréable. Attenant la cuisine aménagée est indépendante et récente. La salle d'eau, également refaite à neuf, propose un meuble-vasque et une douche à l'Italienne et un WC. Au même niveau nous vous proposons deux belles chambres ayant chacune un placard, dont la plus grande profitant également d'une vue sur l'anse. Un bureau complète ce rez-de-chaussée. L'escalier qui mène à l'étage est majestueux avec sa balustre en bois massif. Le palier dessert deux grandes chambres de respectivement 25 et 28 m2, cette dernière, avec ses deux portes d'accès, deviendra les 5èmes et 6èmes chambres de l'habitation. Une seconde salle de bains avec des WC séparés complètent ce niveau. On accède au sous sol, soit par l'escalier intérieur, soit par l'extérieur via les parkings et la terrasse de devant. Vous y trouverez un appartement de type studio qui sera à rénover. Il se compose, sur une surface habitable de 47 m2, d'un espace de vie avec une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de rangement. Attenant à la chaufferie, une cave et une pièce vide-sanitaire sous la terrasse et un accès aux deux garages de 30 m2 chaque. Enfin sachez que via un escalier en pierres vous aurez accès à la partie constructible du terrain en contrebas qui, vous permettra de réfléchir à un autre projet. Toutes les menuiseries en PVC double-vitrage sont récentes, le chauffage est de type pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Electricité refaite. VMC. Excellent DPE. Référence 244-TM. Pour une visite Thierry Madec Consultant ARGOS Transactions 07.86.39.79.99
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 244-TM - Réf Superimmo : ANVXWUEEZ
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Prix de vente : 659 000 €  | Prix au m² : 2 746 € / m² |
| Taxe foncière : 920 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373323.pdf
| 240 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 240 m² | 2 garages - 4 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1969 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2024.
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Siren : 894910108 - N° de carte professionnelle : 29012021000000007
07 86 39 79 99
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