Vente maison 549 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Le Garric (81450)

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2 288 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 3 parkings
Piscine

ERA CITE D'ALBY

24 avis

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Description

[ VILLA NEUVE ET CONTEMPORAINE ] Située au calme sur la commune du Garric, à 7 minutes d'Albi, découvrez cette villa d'environ 240 m² construite en 2016 (BBC) de plain-pied sur 4 200 m² de terrain clos, plat et constructible ! En extérieur, vous retrouverez une terrasse aménagée de 60 m² ainsi qu'un pool house de 50 m². De plus, une piscine chauffée, au sel avec rideau de protection vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. A l'intérieur de la maison, découvrez une grande pièce de vie de 88 m², avec chauffage au sol et plancher rafraîchissant, ouverte sur l'extérieur par des baies vitrées en aluminium de 4 mètres offrant une belle clarté. Cette pièce de vie, est également ouverte sur une cuisine de qualité totalement équipée et aménagée avec cellier. Deux coins nuit s'offrent à vous, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain, avec douche et baignoire, d'un côté et une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un bureau et une buanderie de l'autre. Enfin, profitez d'un garage de 57 m², isolé avec atelier accessible grâce à deux portails automatisés. Pour finir, la maison est composée d'une salle de cinéma totalement isolée phonétiquement de 30 m², vous offrant une grande pièce polyvalente. Cette villa est une véritable invitation à la modernité, la domotique ainsi que le confort de vie de famille tout en profitant des plus faibles consommations énergétiques. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien neuf dans notre agence immobilière ! Alexandre CHIATA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ALBI.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 3298-AC - Réf Superimmo : ANVXWEBRS

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 288 € / m²
Taxe foncière : 2 213 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/39057.pdf

240 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 4 200 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 2016	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

31 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/09/2016.

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Siren : 828717538 - N° de carte professionnelle : CPI 81012017000019749

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