Vente maison 606 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Mans (72000)

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2 525 €/m²
1 Garage

ERA Matthieu Robert Immobilier

02 43 74 00 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER LE MANS à le plaisir de vous présenter cette demeure de charme en centre-ville du Mans.
Cette maison bourgeoise à été édifiée au 19ème siècle. Elle a été restaurée avec goût et entretenue avec soin dans le respect des éléments d'époque, vous pourrez ainsi profiter de belles cheminées en marbre, moulures aux plafonds, boiseries aux murs ou encore de la chaleur des parquets bois.
Le porche d'entrée dessert le premier niveau mais également un garage et une cour joliment pensée menant au jardin entretenu avec soin. Les pièces de vie ainsi que la cuisine bénéficient d'une lumière agréable que confèrent les grandes ouvertures. Un escalier magistral vous invite à vous rendre aux étages.
Au second niveau, l'espace parental est complété par une spacieuse bibliothèque et d'un bureau tourné vers le jardin.
Le troisième niveau, quant à lui, propose 3 chambres aux volumes généreux dont une suite parentale et également une salle d'eau et WC.
Un grenier aménageable, une cave ainsi qu'une dépendance de 36m2 complètent cette bâtisse de caractère.
Venez découvrir cette demeure qui recèle encore bien des secrets.
PRIX 606 000€ - Honoraires forfaitaire de 26000€ TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 580 000 € hors honoraires.
Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2024 - maj le 29/08/2024 - Réf. agence : 00189__850267 - Réf Superimmo : ANVXW88HM

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Caractérisques

Prix de vente : 606 000 €	Prix au m² : 2 525 € / m²

26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314454.pdf

240 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 449 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Historique des prix

29 août 2024

Baisse de 0,5%

606 000 €

4 juillet 2024

609 000 €

Localisation

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Siren : 912087970 - N° de carte professionnelle : CPI72012022000000006