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20
Vente maison 597 400 €
240 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Le Mans (72000)
240 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Le Mans (72000)
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- 2 489 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Tastevin Loyd - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette majestueuse demeure du 19e siècle, idéalement située en plein centre-ville du Mans. Cette maison bourgeoise, élégamment restaurée dans le respect de son patrimoine historique, conserve tous ses éléments d'époque qui en font un bien unique et plein de caractère.
Cette bâtisse offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande résidence familiale, un projet de chambres d’hôtes, un cabinet pour professions libérales ou encore un atelier d'artiste.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme d’antan, avec son majestueux escalier en bois d'origine desservant trois niveaux spacieux. La maison offre de grands volumes, des boiseries d’époque finement travaillées, des moulures délicates, des cheminées en marbre, ainsi qu’une impressionnante hauteur sous plafond, témoignant de la splendeur des constructions du 19e siècle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine aménagée, idéale pour recevoir, ainsi qu’un salon/séjour baigné de lumière, où le magnifique parquet d'origine ajoute une touche chaleureuse et authentique. Ce niveau est complété par une buanderie, des toilettes et une entrée lumineuse.
Les trois étages desservis par l'escalier offrent de multiples chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, un bureau, une bibliothèque et un dressing. Le vaste grenier, encore non aménagé, laisse libre cours à vos projets et peut offrir un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.
À l'extérieur, un grand porche vous mène à une charmante cour et à un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, avec son kiosque et son barbecue central pour profiter des beaux jours et d'agréable moment en famille.
Une annexe comprenant une entrée, une grande chambre, un bureau et une pièce d’eau, viennent compléter ce bien d’exception. Cette propriété dispose également d’un grand garage avec combles aménagés, de dépendances, d'un local technique, ainsi qu'une grande cave.
Cette maison au charme incomparable est une rareté sur le marché et n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 19/09/2024 -
Réf. agence : 78623DHI2632 - Réf Superimmo : ANVXWQ5KV
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| Prix de vente : 597 400 € | Prix au m² : 2 489 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/254.pdf
| 240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 452 m² | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1883 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 4 wc | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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