Vente maison 599 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Tignet (06530)

Maison individuelle de 240m² avec piscine, pool house, garage. Située dans un quartier calme du Tignet, à deux pas des commerces et des écoles.
Je vous propose cette maison construite en 1982 sur un terrain de 1707m² avec une belle piscine qui vient tout juste d'être repeinte.
En arrivant devant le portail, vous trouverez un garage et une allée pouvant laisser place à plusieurs véhicules.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un grand séjour de 55m² (avec coin bureau, climatisé et poêle à granulés) et une véranda de 55m² donnant tous les 2 sur une grande terrasse orientée sud de 100 m² environ avec vue piscine, l'endroit parfait pour vos barbecues d'été entre amis.
Toujours de plain pied, vous trouverez 2 chambres (13 et 10m²) avec une salle d'eau (douche à l'italienne) et WC séparés. Un dressing fermé de 4 m² se trouve entre les 2 chambres.
Toujours au RDC, la visite se poursuit avec la cuisine séparée de 18.6 m² (qui sera à moderniser) donnant sur une autre terrasse orientée ouest de 54 m² env., une 2ème buanderie avec une véranda et une cuisine.
Enfin, une dépendance d'environ 20m² avec chambre d'environ 14m², une salle d'eau et WC séparés attenante à la véranda qui donne sur la terrasse. un lieu propice pour faire dormir vos invités.
A l'étage se trouvent un salon actuellement transformé en chambre, et une chambre de 9m² avec un accès direct sur le balcon. Au même niveau, une salle d'eau et WC séparés.
Les dépendances se composent d'un garage, un pool house et une véranda de 53 m² non chauffée.
Le terrain bénéficie d'un ensoleillement continu du matin au soir, pour pouvoir profiter de la piscine et de l'espace qui l'entoure, entièrement clôturé pour une sécurité maximale.
L'allée permet de garer facilement les voitures.
Les atouts de cette maison :
- maison familiale de 5 chambres
- la possibilité de faire chambre d'hôtes
- la piscine bien exposée et clôturée
- les 2 grandes terrasses au sud et à l'ouest
- la situation au calme tout en étant proche des commerces et autres commodités
- 3 chambres de plain-pied
La maison nécessite un rafraîchissement et quelques travaux mais elle est tout à fait habitable. Ce bien vous est présenté par Julien Tosi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 2 496 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

Contacter l'agent
TOSI JULIEN - DR HOUSE IMMO

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