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18
Vente maison 299 000 €
240 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Létricourt (54610)
240 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Létricourt (54610)
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- 1 246 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LETRICOURT : Vend une Ferme Lorraine Réinventée : Élégance, Confort et Authenticité au Coeur de la Lorraine Laissez-vous séduire par cette ferme lorraine entièrement rénovée où le charme du passé rencontre les standards contemporains. Idéalement située dans un cadre bucolique et préservé, cette propriété s'étend sur trois niveaux, chacun aménagé avec soin et créativité pour répondre aux besoins des familles modernes. Un Rez-de-Chaussée Convivial et Fonctionnel L'entrée principale vous accueille par un sas pratique et élégant, ouvrant sur une vaste pièce de vie de 120 m², baignée de lumière naturelle. Les matériaux nobles tels que le bois, la pierre et les surfaces carrelées ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle. L'espace traversant se compose d'un salon spacieux, agrémenté d'un poêle à bois au design moderne, pour des soirées douillettes en hiver. La cuisine ouverte, équipée de mobilier contemporain et d'appareils haut de gamme, s'intègre harmonieusement à une grande salle à manger. Cet espace est conçu pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Un bar convivial complète cette configuration et offre un lieu idéal pour partager des moments inoubliables. La pièce se prolonge naturellement vers une terrasse de 50 m², exposée plein sud, avec vue sur un jardin soigneusement aménagé et sans vis-à-vis. Le jardin, véritable cocon de verdure, est agrémenté d'une piscine semi-enterrée chauffée par une pompe à chaleur, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Ce niveau inclut également des espaces pratiques: un coin lingerie équipé avec un point d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Un Premier Étage Pensé pour le Bien-Être Familial L'escalier en bois massif vous mène à une mezzanine lumineuse qui dessert deux chambres spacieuses et élégantes. Une salle de bain familiale au design moderne est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Une troisième pièce polyvalente, agrémentée d'une verrière, peut être utilisée comme bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, selon vos besoins. La mezzanine, vaste et lumineuse, propose également un coin lecture ou un espace détente, parfait pour les moments de calme. Un Dernier Étage Réservé à l'Intimité des Parents Le deuxième étage, niché sous les toits et entièrement rénové, est un véritable refuge pour les parents. La suite parentale, avec ses plafonds mansardés et ses matériaux chaleureux, dégage une ambiance cosy et intime. Elle dispose d'un dressing aménagé sur mesure et d'une salle de bain privative équipée d'une douche contemporaine et de WC. Cet espace garantit une parfaite intimité. Des Équipements Modernes et une Rénovation de Qualité Cette ferme lorraine se distingue par l'attention portée à chaque détail. Le double vitrage assure une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que le chauffage au fuel garantit un confort en toutes saisons. Le grand garage double avec porte motorisée permet de stationner facilement vos véhicules, et une cave spacieuse offre un espace supplémentaire pour le stockage de vos vins ou affaires personnelles. Une annexe dans le jardin complète cet ensemble en apportant une solution pratique pour ranger les équipements d'extérieur. Un Cadre de Vie Idéal Idéalement située, cette maison vous offre un accès rapide aux commodités tout en restant proche de la nature. A seulement 25 minutes en voiture de Nancy ou de Metz, elle vous permet de profiter de l'effervescence urbaine tout en bénéficiant du calme et de la sérénité de la campagne. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/12/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 2334 - Réf Superimmo : ANVXXHM6Y
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 246 € / m² |
| Taxe foncière : 619 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf
| 240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 580 m² | 1 Garage |
| 1 cave | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 470 € / an
Maximum :
4 760 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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