Vente maison 550 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lévignac (31530)

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2 292 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Véronique TARRES - OPTIMHOME

163 avis

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Description

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied à proximité de la forêt de Bouconne, à seulement 15 minutes de Colomiers et 20 minutes de Blagnac. Cette propriété exceptionnelle, sans vis-à-vis, offre des prestations haut de gamme et de généreux espaces avec ses 240 m².
Dès l'entrée, un vaste hall sépare les espaces jour et nuit. Vous serez séduit par le séjour-salon de plus de 80 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa cheminée en pierre du Lubéron. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier attenant avec accès à un sous-sol carrelé de 100 m² environ.
La villa comprend également :
3 chambres parentales avec placards, chacune avec sa propre salle d'eau et toilette séparé
Un bureau-bibliothèque de 30 m²
Un salon oriental
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte de 60 m² donnant sur un terrain arboré et clos de 2800 m², sans vis-à-vis, avec puits et piscine au sel chauffée et sécurisée par un volet électrique.
Matériaux et prestations de qualité :
Sol en pierre naturelle
Menuiserie en bois de châtaignier avec triple vitrage
Cheminée en pierre du Lubéron
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Aspiration centralisée
Portail électrique avec visiophone
Piscine chauffée et sécurisée par volet électrique
je reste à votre écoute pour toutes demandes d'informations et disponible pour l'organisation de votre visite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 547106 )

Publiée le 06/09/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035042951 - Réf Superimmo : ANVXTAAXW

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 533 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 815 m²
1 niveau	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 85 m²
3 salles d'eau	4 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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VÉRONIQUE TARRES - OPTIMHOME

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