Vente maison 485 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Lherm (31600)

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2 021 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

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Description

A VENDRE, 31600, sur la commune du LHERM à moins de 10 min de MURET, maison familiale d'architecte de 240 m2 sur une grande parcelle de 2600 m2 avec piscine et double garage de 50 m2 AVEC VUE SUR LES PYRENEES.
Venez découvrir une LUMINEUSE PIECE A VIVRE baignée de lumière avec son séjour cathédrale, son espace salle à manger d'environ 52 m2, une cuisine américaine équipée de 22 m2, une buanderie spacieuse. Le coin nuit se compose au RDC de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, on retrouve 3 chambres de 11, 15, et 22 m2, deux salles de bains, un wc et une cuisine indépendante.
A l'extérieur, elle dispose d'un jardin arboré AU CALME, AVEC PISCINE SECURISEE, et clôturé.
Maison avec de belles prestations, et de qualité: pompe à chaleur réversible, cave, arrosage intégré...
COUP DE COEUR ASSURÉ !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 14/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 60759-2-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANVXX630D

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 021 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf

240 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 2 600 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 Garages	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 52 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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