Vente maison 275 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ligardes (32480)

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1 146 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Anne BEHAGHEL - Capifrance

7 avis

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Description

Située entre Agen et Condom, vous tomberez sous le charme de cette ancienne maison rénovée, au calme, offrant de beaux volumes, ayant conservé son authenticité avec ses murs en pierre, colombages et poutres apparentes
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine aménagée, équipée d'une cheminée avec poêle à bois, d'un salon, ainsi qu'un bureau qui pourrait être transformé en chambre, d'une salle de bain ,d'un WC séparé et d'une buanderie donnant dans la cuisine
A l'étage, vous pourrez profiter d'une jolie pièce de 80m2 très lumineuse, avec poutres apparentes, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé
Le jardin est clos, sans vis à vis
Un garage se trouve au sous-sol
A découvrir rapidement!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832271)

Publiée le 18/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340931174957 - Réf Superimmo : ANVXTORMR

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 146 € / m²
Taxe foncière : 1 535 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	240 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1790
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 442 € / an

Maximum : 3 304 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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