Vente maison 598 000 €

240,48 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Limoges (87000)

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2 487 €/m²

Pragout Immobilier

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Description

Villa 6 chambres avec étang, et 5HA de terrain attenant.
Superbe villa comprenant 6 chambres à 10 minutes de Limoges, accompagnée d'un étang d'environ 9 200m2 (cert. de conformité 2014) et 5HA de terrain attenant.
Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriétée vous offre une formidable opportunitée d'affaire à proximité de Limoges et de son aéroport international (env.15 minutes).
Le rez-de-chaussée se compose comme suit : un spacieux séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau, un dressing, une salle de bain et WC.
A l'étage la création d'un appartement indépendant s'offre à vous celui-ci comprenant 4 chambres, une salle de bain, un WC, cuisine ou bureau avec combles aménageables et rangements.
Au sous-sol nous retrouvons, un garage double, une salle d'eau avec WC, une salle de jeux, un atelier, une cave, et deux pièces annexes.
Un vaste parc arboré ainsi qu'une dépendance accompagne l'ensemble.
La maison est entièrement équipée en double vitrage avec volets solaires.
Andréa PEYRANI Agent commercial immatriculé RSAC LIMOGES n°882 468 051 Agence Pragout Immobilier
Mail: Tel: 07.87.42.53.64

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 85398999 - Réf Superimmo : ANVXX569E

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 2 487 € / m²

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

240,48 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 54 273 m²	Année de construction : 1980
Séjour de 40 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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