Vente maison 925 000 €

240,62 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lingolsheim (67380)

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3 844 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
3 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

ORIGAMI

654 avis

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Description

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ sur Lingolsheim
Située à 10 minutes en train de Strasbourg, venez découvrir cette magnifique propriété avec piscine, située dans une impasse au calme, et construite sur 10,55 ares de terrain paysagé offrant un cadre exceptionnel pour y vivre.
Cette très belle maison intelligente des années 70 a été entièrement rénovée et repensée en 2021 avec goût et propose 9 pièces principales réparties sur 3 niveaux et totalise 240m² habitables.
Une entrée accueillante avec son toit cathédrale permet d'accéder d'un côté à un salon confortable agrémenté d'une élégante cheminée à foyer fermée programmable. S'ensuit une salle à manger ouverte sur une cuisine US entièrement équipée avec électroménager de qualité. Une terrasse confortable de plain pied proposant 2 espaces distincts et accessible depuis le séjour et la salle à manger permet de profiter de la vue sur le jardin et la piscine. On trouve également sur ce premier niveau, un WC japonais, ainsi qu'un espace parentale niché dans une extension et composé d'un bureau/dressing, d'une salle d'eau et d'une chambre confortable intimiste.
A l'étage, un palier permet d'accéder à une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec sa chambre attenante, un grand bureau à l'esthétique soignée, et une chambre supplémentaire avec sa terrasse privative.
Le dernier niveau est composé d'une mezzanine aménagée en bureau et d'une chambre.
Au sous-sol, on trouve un double garage motorisé dont un est équipé d'une borne de recharge électrique, une vaste buanderie, une cave à vins, une chaufferie, un cellier et une pièce faisant office actuellement de salle de sport.
A l'extérieur, on accède à un magnifique jardin paysagé de toute beauté offrant un havre de paix ainsi qu'une piscine chauffée de 7m de diamètre, une pool house pour les moments festifs, et enfin de nombreuses places de stationnement.
Prestations et matériaux de qualité: domotique, arrosage automatique, bornes de recharges, clim réversible intégrée, cuisine et salle de bains haut de gamme, cuve de récupération des eaux de pluie, adoucisseur.
Ce qu'on aime ?
- Absolument tout!!
- L'opportunité d'avoir une maison de qualité et bien pensée
- Un magnifique jardin agrémenté d'une piscine au calme
- Les prestations proposées
- Proximité des commerces et des transports
Si comme nous vous avez le coup de coeur, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site pour effectuer la visite virtuelle et voir la vidéo de présentation.
Pour tout complément d'information, contactez nous !
Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 17/07/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : VM2573-ORIGAMI - Réf Superimmo : ANVXWBXVB

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Caractérisques

Prix de vente : 925 000 €	Prix au m² : 3 844 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/215/xZ441/agence_immobiliere_origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024_2.pdf

240,62 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 055 m²	Piscine
3 garages - 4 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1972
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 27 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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