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Vente maison 463 500 €
240 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Loperhet (29470)
240 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Loperhet (29470)
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- 1 931 €/m²
- 2 garages - 6 parkings
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AJUSTEMENT DE PRIX !... A LOPERHET, entre le Radar de Bretagne et Landerneau, à toucher le centre équestre de Pen an Traon, ARGOS Transactions vous propose une rare propriété disponible immédiatement. Nous sommes en fonds d'impasse, au calme, avec un environnement "figé"... Les terrains avoisinants ne sont pas constructibles ! La parcelle de 1023 m2 est entièrement clôturée. La propriété qui date de 1990 est dotée d'une belle extension contemporaine construite en 2007 par un architecte de renom, et nous offre une distribution sans rien à redire des pièces. Avec une surface de 240 m2, elle se décline en un rez-de-chaussée et d'un étage. Vous entrez dans la propriété par un large portail sécurisé et vous stationnerez sous le carport 3 à 4 véhicules, en extérieur autant auquel il conviendra de rajouter un garage fermé double, digne d'une écurie de course. Vous accéderez à la demeure par l'arrière et découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 100 m2 s'ouvrant sur une terrasse bois sans vis à vis. Le maître des lieux vous laissera profiter du SPA qui trouve une place naturelle sur la terrasse. Vous préférez une piscine ? Le terrain s'y prête ! La cuisine aménagée-équipée est d'une belle signature. Au même niveau une première chambre avec une salle de bains, des WC séparés, et une autre pièce aménagée en buanderie-chaufferie-rangement qui pourra devenir un bureau, voir une suite. L'étage se décline autour d'une vaste et lumineuse mezzanine. La vue est dégagée sur l'Elorn. Ce niveau se compose de la chambre parentale avec sa pièce-dressing, de deux autres belles chambres, d'une seconde salle d'eau, d'une autre WC séparé et d'un espace bureau aménagé avec des rangements, ouvert sur la mezzanine. Un plus une serre de jardin au dessus du carport avec eau et électricité. Assainissement aux normes. Pompes à chaleur remplacées en 2024. Alarme. Pré-découvrez notre coup de coeur avec la visite virtuelle. Référence 231-TM. Pour une visite Thierry Madec Consultant Argos Transactions 07.86.39.79.99
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 231-TM - Réf Superimmo : ANVXWOPVV
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| Prix de vente : 463 500 € | Prix au m² : 1 931 € / m² |
| Taxe foncière : 1 696 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373323.pdf
| 240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 023 m² | 2 garages - 6 parkings |
| Année de construction : 2007 | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2023.
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Siren : 894910108 - N° de carte professionnelle : 29012021000000007
07 86 39 79 99
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