Vente maison 399 640 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Luceau (72500)

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1 665 €/m²
1 garage - 5 parkings

Nestenn Montval Sur Loir

321 avis

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Description

L'agence Nestenn propose une jolie maison bourgeoise située en campagne dans un environnement agréable à Luceau (72500), à 5 minutes de Château-du-Loir (72500) proche de toutes les commodités (commerces, écoles). Axe Le Mans (72000) -Tours (37000), à seulement 2h30 de la région parisienne (autoroute A/28 et gare SNCF à proximité). Vous serez séduits par l'architecture de ce bien situé dans un cadre verdoyant offrant calme et sérénité. Plusieurs niveaux composent cette maison à finir de rénover, avec : -Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, un bureau/salon bibliothèque avec cheminée, un beau séjour, une cuisine aménagée et équipée, WC. -Au premier étage : palier desservant 4 chambres spacieuses en parquet massif dont une chambre parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau avec WC. -Au deuxième étage : une cinquième chambre avec salle d'eau privative et dressing. -Au sous-sol : une cave. En annexe, privilège d'un garage et d'une dépendance sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1971 m² avec un point d'eau d'agrément. Un beau potentiel à découvrir pour les amoureux de la pierre et de la nature !!! Pour plus de renseignements, contactez l'agence NESTENN MONTVAL-SUR-LOIR, centre commercial E.LECLERC. Tél : 02.43.46.02.03 (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 2869 - Réf Superimmo : ANVXWYN7F

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Caractérisques

Prix de vente : 399 640 €	Prix au m² : 1 665 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 18 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 971 m²	1 garage - 5 parkings
1 cave	Séjour de 36 m²
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 860 € / an

Maximum : 6 630 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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NESTENN MONTVAL SUR LOIR

Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663

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