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Vente maison 479 960 €
240 m²
8 pièces 8 p
Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

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  • 2 000 €/m²
  • Chauffage électrique
Anthony BOUSSARD - iad

Anthony BOUSSARD - iad

109 avis
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Description

iad France - Anthony BOUSSARD (06 79 58 53 22) vous propose : Charmante Maison de Caractère à Lumigny-Nesles-Ormeaux - Idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Cette magnifique maison de 240 m², rénovée en 1987, est une véritable pépite nichée dans un écrin de verdure de presque 2 hectares de terrain.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, wc indépendant, une cuisine, un spacieux et lumineux séjour - salle à manger de 60m² environ, deux chambres avec salle de bains attenante, une buanderie avec douche et un atelier.
A l'étage, un palier, un couloir distribue une salle de bains, toilette indépendant et 4 chambres toutes équipées d'un meuble vasque.
Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, elle offre un cachet indéniable grâce à sa magnifique cheminée , poutres en bois et escalier ajoutent une touche chaleureuse et authentique.
En extérieur, vous profiterez de deux terrasses exposées Est / Ouest et une vue dégagée sans vis à vis sur son parc.
Un garage et un grand auvent complètent cette propriété.
Vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément, près de 3 hectares de parcelles forestières attenantes.
Contactez moi pour plus d'information.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony BOUSSARD EI (ID 44302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1620740 - Réf Superimmo : ANVXX2EVU
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Caractérisques
Prix de vente : 479 960 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 8 pièces - ter. 19 000 m²Chauffage électrique
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 630 € / an
Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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