Vente maison 326 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Machecoul-Saint-Même (44270)

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1 358 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

ELISABETH GUILLET IMMO

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Description

MACHECOUL BOURG
Proximité commerces et écoles, 600 mètres de la gare.
Venez découvrir cette bâtisse fin XVIII ème d'une superficie de 240 m² habitables répartis sur 3 niveaux .
Au rez-de-chaussée: salon, salle de séjour, cuisine A/E donnant sur véranda, bureau, wc.
Aux étages supérieurs : 5 chambres, salle de bains, salle d'eau wc, greniers.
Sous-sol composé d'une chaufferie et cave .
Jardin harmonieusement aménagé, clos de murs en pierres, avec garage fermé.
Idéale famille.
Coup de coeur.
Prix: 362 000€ frais d'agence inclus.
Contactez Elisabeth GUILLET pour toutes informations complémentaires.
Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3280.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 3021-GUILLET - Réf Superimmo : ANVXVTL20

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Caractérisques

Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 1 358 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.guilletimmo.fr/

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 370 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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Infos légales : 449532498