Sylvie DE ALMEIDA - Capifrance

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Description

Un paradis au cœur de la ville!
Découvrez l'art de vivre dans cette somptueuse villa ultra contemporaine où chaque détail à été conçu pour allier innovation, qualité, confort et esthétisme.
Pensée pour les amateurs de design et de technologie, elle est un véritable chef-d’œuvre d'architecture moderne
Entrez dans un espace de vie hors du commun, un salon d'environ 85 m² aux lignes épurées baigné de lumière, avec séjour et cuisine entièrement équipée, idéale pour le partage.
Toujours en rez-de-jardin, la suite parentale d'environ 35 m² ouvrant sur la vaste terrasse avec son dressing sur mesure ainsi qu'une salle d'eau, vous offre le confort digne des plus grands hôtels....de même pour les 3 chambres à l'étage avec pour chacune sa salle de bain privative!
A l'extérieur, plongez dans la piscine miroir et profitez du pool-house équipé d'une cuisine d'été et salle d'eau avec toilettes.
Laissez-vous envoûter par la sérénité du jardin paysagé pour des instants de détente et soirées estivales inoubliables...
Pour les amateurs de vin, une dépendance abrite une cave parfaitement tempérée tandis que le garage spacieux complète cette villa où rien n'a été laissé au hasard...
Dotée des dernières technologies de domotique, contrôlez chaque aspect de votre maison du bout des doigts: éclairage, sécurité, confort thermique tout en respectant les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) très performantes
Cette villa d'exception n'attend que vous pour vivre une expérience moderne et connectée avec tous les besoins du quotidien à pied! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf.880168

Publiée le 06/11/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 340937978299 - Réf Superimmo : ANVXX43TW
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 4 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement240 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 963 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est / Ouest - TraversantVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 2019Chauffage: pompe à chaleur
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 85 m²4 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vertFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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