Superimmo
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Vente maison 1 450 000 €
240 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)

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  • 6 042 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Agence Orpi Euro Agence Immobilier

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Description

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Sur les hauteurs de Mandelieu, au calme, cette villa en état irréprochable vous offre une vue panoramique sur la Baie de Cannes, la mer et les montages. Ses 245 m² sont répartis en 3 logements indépendants. Le logement principal composé d'une entrée et d'un grand séjour - salle à manger très lumineux, une cuisine équipée moderne et son arrière cuisine, un wc invités, une chambre de maître avec sa salle de bains complète (douche, baignoire, vasques, wc). Une autre chambre avec sa salle d'eau attenante et wc. Une deuxième cuisine ouvrant sur les terrasses de la piscine et destinée au pool-house attenant. Deux autres coins repos ou déjeuner selon l'ensoleillement souhaité. Pour ce logement, l'entrée privative accède aux parkings, à un grand garage et un atelier.
Par une entrée indépendante sur l'autre voie : 2 logements séparés qui sont actuellement "loués" avec un bail "meublé à l'année" : Un 3 Pièces avec terrasse, garage et parking, et un 2 Pièces avec terrasse, atelier et parking, ce qui procure un revenu locatif non-négligeable. La propriété est implanté sur un terrain de 1 000 m2 clos et superbement planté. Tous les logements sont équipés de pompes à chaleur (chaud/froid), de volets électriques, huisseries double vitrage, portail électrique, éclairages extérieurs, et tout la domotique d'aujourd'hui. Ce bien est proposé en Exclusivité par vos Agences Immobilières Orpi. La Visite Virtuelle 3D est disponible en Agence ou sur demande. Sin vous cherchez un bien d'exception à un prix bien étudié, une visite s'impose.
Référence agence : 8185

Publiée le 30/05/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : AR35-TIR-Q9L - Réf Superimmo : ANVXVW9UT
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Caractérisques
Prix de vente : 1 450 000 €Prix au m² : 6 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4842/bareme.pdf

Disponible immédiatement240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
Climatisation5 salles d'eau
7 wcFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 828 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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Infos légales : 37859168900039
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