Vente maison 895 000 €

240 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

CARON Immobilier vous propose en co-exclusivité cette spacieuse Villa de caractère d'environ 240 m² située dans un cadre agréable sur le secteur recherché de Minelle.
Elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces, écoles, plages et golfs.
Cette propriété à rénover offre de multiples espaces de vie, parfait pour créer la maison de vos rêves.
Elle se compose en rez-de-chaussée : d'un très grand séjour, une cuisine ouverte sur terrasse, une spacieuse chambre parentale avec sa salle de bain privative et à l'étage une seconde chambre avec coin toilette.
En rez de jardin : un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre et salle de bain.
Villa avec garage, cave et chaufferie sur un terrain d'environ 1850 m² avec piscine(à rénover).
Vous bénéficierez également de la climatisation et de l'isolation refaite récemment au niveau de la toiture et chauffe-eau thermodynamique.
Cette villa à fort potentiel avec la possibilité de faire deux appartements se prête à de nombreuses possibilités d'aménagement et reste une opportunité unique.
La ville de Mandelieu-la-Napoule, située dans le département des Alpes-Maritimes est connue pour son emplacement pittoresque, bordé par la mer Méditerranée. Elle est un paradis pour les passionnés de voile avec son grand port de plaisance et est appréciée des golfeurs du monde entier avec ses deux Golfs (Le Old Course et le Riviera Golf de Barbossi). Excellente localisation au sein de la Riviera française, à 30 minutes de l'Aéroport de Nice Côte d'Aur.

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Prix de vente : 895 000 €

Prix au m² : 3 729 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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