Superimmo
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Vente maison 545 000 €
240 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Marcy (69480)

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  • 2 271 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Paulo DE FREITAS - iad

Paulo DE FREITAS - iad

12 avis
06 60 07 69 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Paulo De Freitas (06 60 07 69 03) vous propose : MARCY SUR ANSE - Maison 8 pièces dont 4 chambres, 250 m2 environ habitables sur 6 600 m2 environ ce terrain paysagé et arboré - A 10 min des gares, commerces, services, écoles, centre ville et accès autoroute A6.
Ancienne ferme pleine de charme et de cachet, avec une cuisine aménagée, équipée, une salle à manger attenante, 3 salons dont un avec cheminée à insert, 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un confortable potentiel de surface habitable de 250 m2 environ, avec davantage d'aménagements encore possibles.
Côté jardin nous ne sommes pas en reste avec une terrasse à la vue imprenable jusqu'au Mont-Blanc.
Un immense abris de jardin aménageable avec son four à pain en pierre d'époque, niché à l'abris dans son charmant local.
Double garage avec portes basculantes motorisées.
Chauffage central radiateurs muraux au fuel, assainissement non collectif, double vitrage et isolation.
C'est une belle opportunité et c'est chez iad France !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo De Freitas EI (ID 39046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/05/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1500534 - Réf Superimmo : ANVXVRACT
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 2 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 600 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 730 € / an
Maximum : 7 790 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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