Vente maison 765 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Marseille 15ème (13015)

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3 188 €/m²
Exclusivité

Brice Gaziguian - iad

9 avis

07 56 94 78 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Brice Gaziguian (07 56 94 78 18) vous propose : Magnifique Maison de Maître de 240 m² avec Appartement Indépendant
Découvrez cette splendide maison de maître de 240 m², nichée sur un terrain de 1350 m², offrant une exposition sud-est et une vue dégagée sans vis-à-vis. Située dans un quartier calme et sécurisé, cette propriété est parfaite pour ceux recherchant espace et tranquillité.
Maison Principale
- Surface : 240 m²
- Chambres : 4
- Cuisine : Spacieuse et équipée
- Salon : Très lumineux et spacieux
- Parking : Possibilité de garer plusieurs véhicules devant
Appartement Indépendant
- Chambres : 2
- Cuisine : Fonctionnelle
- Salle de Bain : Moderne
Rénovations Récentes
- Façade : Refaites il y a dix ans
- Toiture : Refaites il y a dix ans
- Double vitrage : Changé il y a cinq ans
Emplacement et Commodités
Cette maison bénéficie d’un emplacement idéal avec un accès facile aux commodités suivantes :
- Écoles : École primaire à 5 minutes en voiture, collège et lycée à 10 minutes en voiture.
- Supermarchés : Supermarché à 7 minutes en voiture.
- Transport en commun : Arrêt de bus à 3 minutes à pied.
- Centre-ville : À 15 minutes en voiture.
- Hôpital : À 12 minutes en voiture.
- Parcs et espaces verts : Parc municipal à 8 minutes en voiture.
- Autoroutes : Accès à l'autoroute A51 à 10 minutes en voiture, A480 à 20 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement.
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Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Gaziguian EI (ID 74207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1545832 - Réf Superimmo : ANVXW01Y7

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Caractérisques

Prix de vente : 765 000 €	Prix au m² : 3 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 228 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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Siren : 853269710

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