Vente maison 1 150 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marseille 9ème (13009)

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Sous compromis
4 792 €/m²
4 Parkings
Chauffage individuel
Piscine

Le Comptoir de L'immobilier

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Description

Au coeur du IX niché dans un écrin de verdure venez découvrir ce bien d'exception!
Une maison de maître des années 1850 offrant 240 m2 HAB sur un terrain plat de 900m2 avec piscine.
L'âme de cette maison de maître aux volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3m60 est une page vierge en attente d'une nouvelle écriture.
Le vaste hall d'entrée dessert d'une part un agréable salon avec cheminée et de l'autre côté une salle à manger avec un accès direct à la cuisine prolongée d'une arrière cuisine et d'un espace buanderie.
Un bel escalier méne à l'étage dédié à l'espace nuit ou 4 chambres se partagent une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau, un WC et un dressing.
Le dernier étage accueille un atelier et des combles.
Une immeuble attenant avec son entrée totalement indépendante comprenant 4 appartements permettant un rendement locatif de 2100 euros/mois .
Cette propriété de caractère saura vous séduire par ses volumes, son charme et son authenticité.
Une entrée sécurisée sur la propriété.
Une grande cave.
Plusieurs places de stationnement à l'interieur de la propriété.
Nbr de lots: ------ Charges/an: ------- euros - Pas de procédure en cours -MDT151
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/05/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 272 - Réf Superimmo : ANVXVOC6H

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 4 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 115,2 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lecomptoirdelimmo.fr/

240 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
4 Parkings	Année de construction : 1850
Chauffage individuel	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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