Vente maison 770 000 €
240 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mauves-sur-Loire (44470)
- 3 208 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel
- Piscine
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Le Cellier / Mauves-sur-Loire. Villa avec piscine couverte sur parc paysagé
En exclusivité, à seulement 20 mn de Nantes, découvrez cette belle villa familiale contemporaine de style méditerranéen nichée dans un parc paysagé magnifiquement planté de palmiers.
Cette propriété d'environ 240m² habitables sur un terrain de plus de 4800m² avec sa piscine couverte et son grand solarium vous offre un cadre de vie exceptionnel où vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année !
Caractéristiques de la Propriété :
*Au rez-de-chaussée :
-Un hall d'entrée spacieux et lumineux
-Un grand salon séjour de 58m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Un espace idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
-Une cuisine : Moderne et fonctionnelle, cette cuisine américaine est aménagée et entièrement équipée. Elle s'ouvre sur le salon, créant un espace de vie ouvert et lumineux.
-Un WC
-Une suite parentale composée d'une chambre de 33m², d'une salle de bain de 10m² et d'un dressing de 7m².
-Une deuxième chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis.
-Un espace détente avec une grande piscine (Piscines Vinet) de 10x4.5, couverte par un dôme motorisé rétractable. Une deuxième cuisine/cuisine d'été, une salle d'eau et un WC attenants permettent de profiter de cet espace sans avoir à rentrer dans la maison.
*À l'étage :
-Trois chambres de 13 m2 chacune avec balcons privatifs offrant une vue imprenable sur le jardin.
-Un dégagement.
-Une salle d'eau.
-Un WC séparé.
*Équipements :
-Deux grands garages et plusieurs celliers offrant de nombreux espaces de rangement et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
-Système d'arrosage automatique et cuve de récupération de l'eau de pluie pour un entretien facile du jardin.
-Climatisation dans toute la maison pour un confort optimal en toute saison.
-Portail électrique, vidéophone.
-Propriété très bien entretenue, pas de travaux à prévoir
Visite 3D disponible sur demande.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 244 450 - Greffe de NANTES) Véronique COQUELIN Entrepreneur Individuel 06 62 70 74 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862117)
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Prix de vente : 770 000 € | Prix au m² : 3 208 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
Disponible immédiatement | 240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 827 m² |
2 niveaux | Piscine |
Orientation : Sud | Vue sur jardin |
Parking extérieur | Balcon |
Terrasse | Année de construction : 2005 |
Chauffage au fuel | Climatisation |
Cuisine ouverte | Séjour de 58 m² |
2 salles de bain | 3 wc |
2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/03/2023.
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