Vente maison 756 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Mérignies (59710)

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3 150 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Stephanie DELPLANQUE - Capifrance

7 avis

06 34 68 55 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **
Nous vous présentons cette opportunité d'investir dans cette ancienne ferme avec sa maison principale de plus de 240m2 de surface habitable et ses dépendances de plus de 750 m2 répartie sur 2 niveaux.
La maison avec son charme de l'ancien se compose comme suit:
- Passé son entrée de plus de 25m2 vous trouverez au rez de chaussée une pièce de vie de 40 m2, une cuisine de plus de 20m2 ainsi qu'une buanderie/wc et 1 bureau.
- Au 1 er étage se trouve 3 chambres et 2 salle de bains
- Au dernier vous pourrez profiter d'un comble aménageable de presque 100m2
A l'extérieur se trouve une pièce aménagée de plus de 25m2 pouvant servir de local commercial ou médical. Vous trouverez également des dépendances réparti sur 2 niveaux faisant au total presque 780m2 de surface.
Coté jardin vous profiterez d'un terrain de plus de 1600m2 et d'une cour intérieure pavée de plus de 200m2.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir à Mérignies, pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter
Tel: 06.34.68.55.29
mail: sté
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859649)

Publiée le 01/06/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 340936545976 - Réf Superimmo : ANVXVX5YR

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Caractérisques

Prix de vente : 756 000 €	Prix au m² : 3 150 € / m²

26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 730 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	240 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 600 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	Séjour de 40 m²
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

443 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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