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Vente maison 319 000 €
240 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Mesnils-sur-Iton (27240)
240 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Mesnils-sur-Iton (27240)
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- 1 329 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Stéphane GEFFRÉ - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphane GEFFRÉ vous propose cette élégante maison bourgeoise de 1871, idéale pour une grande famille et parfaitement adaptée à l'exercice d'une activité libérale, grâce à son agencement spacieux, son charme d'époque et sa localisation privilégiée au coeur de Mesnils-sur-Iton.
EMPLACEMENT IDÉAL ET CHARME HISTORIQUE
En plein centre de Mesnils-sur-Iton, cette maison de caractère allie confort moderne et charme authentique, avec son architecture élégante, ses matériaux d'époque et un accès direct aux commerces, écoles et transports.
ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET CHALEUREUX
Le rez-de-chaussée comprend une salle de séjour lumineuse, une salle de repas conviviale et une cuisine indépendante, chacun s'ouvrant au sud sur une terrasse et un jardin, parfaits pour des repas en extérieur. Un majestueux escalier d'époque dessert les étages, où l'on trouve six chambres spacieuses ainsi que des espaces aménageables en bureaux et dressings. Des possibilités d'aménagement supplémentaires existent également au deuxième étage et dans le grenier.
UN ESPACE MODULABLE POUR UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
Deux salons et une pièce adjacente, initialement aménagés pour une activité libérale, peuvent être réutilisés dans ce cadre ou transformés en espaces de vie. La proximité d'un parking public facilite l'accueil de clients ou patients.
ESPACES SUPPLÉMENTAIRES ET JARDIN
Une cave complète accueille une buanderie, les équipements techniques (chaudière, ballon thermodynamique) ainsi que plusieurs pièces offrant de nombreux espaces de stockage. A l'arrière, un jardin de 750 m² exposé au sud permet de profiter des beaux jours en toute intimité.
Cette demeure rare allie caractère, confort et polyvalence, s'adaptant aussi bien à une vie familiale qu'à une activité professionnelle. Venez découvrir tout son potentiel !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou par courriel à
DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 200 et 5 730 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE : 319 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383945SGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .
Publiée le 02/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 383945SGEF - Réf Superimmo : ANVXX36K5
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 1 329 € / m² |
| Taxe foncière : 1 688 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/386176.pdf
| 240 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 751 m² | 4 niveaux |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1871 | Chauffage individuel |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier - Sous-sol |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 200 € / an
Maximum :
5 730 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2022.
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