Vente maison 680 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Messery (74140)

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2 833 €/m²
1 balcon (20 m²)
1 Garage
Chauffage individuel: au sol

Home et Patrimoine

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Description

Une grande maison individuelle d'environ 240 m2 habitables édifiée sur un terrain de 360 m2.
Située sur la presqu'île du Léman sur la commune de Messery, sa localisation vous permettra de profiter de toutes les commodités (éducation, santé, la poste, boucherie, coiffeur, boulangerie, etc..), du lac Léman et de la proximité avec la frontière Suisse.
Dans un cadre de vie agréable, confortable et sa construction récente de 2018, cette maison vous propose sur 4 niveaux : un sous-sol complet accessible depuis l'intérieur. Au rez-de-chaussée, une cuisine semi-ouverte sur la salon, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au premier étage, deux suites parentales avec leurs salles d'eau et wc, deux autres chambres et une salle de bains avec wc. Enfin, une grande pièce mansardée au dernier niveau. Vous pourrez profiter d'une petite terrasse à aménager exposée Sud et d'un garage simple motorisé. Le terrain est non piscinable.
Cette maison clé en main est un véritable havre de paix dans un charmant hameau, offrant à la fois tranquillité et confort. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir votre future maison, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 10_LO2117M - Réf Superimmo : ANVXWKEVX

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 2 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.home-patrimoine.com/i/redac/honoraires

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 362 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 balcon (20 m²)
Année de construction : 2018	Chauffage individuel: au sol
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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