Vente maison 399 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Mettray (37390)

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1 663 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

ERA Avenir Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITE - Sur 1815m² de parcelle, maison familiale de 9 pièces sur 240 m² habitables à Mettray. Idéalement située, à proximité des commodités et à 10 minutes du centre-ville de Tours.
Le bien comprend au rez-de-chaussée: une entrée, une pièce à vivre spacieuse de 46 m² avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à la terrasse. Un couloir dessert 2 chambres, W.C séparés et salle d'eau.
A l'étage nous retrouvons quatre autres chambres dont une avec dressing, trois bureaux, une salle d'eau ainsi que des W.C séparés.
Au sous-sol, un grand garage, une cave et un T2 de 45 m² avec son accès indépendant complètent le tout.
Vous apprécierez le jardin fleuri, l'espace potager et la piscine couverte lors de vos journées d'été.
PS: les propriétaires vous souhaitent d'être aussi heureux dans cette maison qu'ils l'ont été durant près de 50 ans.
A visiter sans tarder!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/06/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 6128X__740784 - Réf Superimmo : ANVXVX0O8

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 663 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/93048.pdf

240 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 815 m²	1 garage - 2 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Historique des prix

14 septembre 2024

Baisse de 7,3%

399 000 €

1 juin 2024

430 500 €

Localisation

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Siren : 802024943 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2018 000 029 559