Vente maison 285 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mignaloux-Beauvoir (86550)

iad France - Patrick Brotons (06 89 51 21 66) vous propose : A Mignaloux, coup de coeur assuré pour cette grande Maison Familiale à rénover de 240m² : 5 grandes Chambres + 1 bureau - garage 70 m2 - parcelle 2 000 m2.
A 5 minutes du CHU, 2 minutes de ST BENOIT, venez découvrir cette maison qui propose :
- Au rez-de-chaussée : une belle entrée - un grand séjour de 45m², une cuisine équipée séparée de 18m², une arrière cuisine sur 36 m2, un bureau, un wc, une chambre avec salle d'eau attenante.
- A l'étage, un grand palier spacieux, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, et un grenier à rénover.
Côté extérieur : cour sur l'avant avec jardinet, parcelle 'piscinable', car port avec accès sur l'arrière cuisine et cave, 1 garage de 70 m2 avec branchement triphasé, une dépendance de 25m2. La parcelle de 2 000 m2 est entièrement clôturée avec portail automatisé.
La maison est équipée d'un chauffage individuel à combiner entre la cheminée et les radiateurs fonctionnant au fuel, tout à l'égout, DPE D.
N'attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier, contactez nous pour organiser une visite ! Ouvert inter-agences.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Brotons EI (ID 73452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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PATRICK BROTONS - IAD

5 avis clients

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