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Vente maison 999 000 €
240 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mittelhausbergen (67206)
240 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mittelhausbergen (67206)
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- 4 163 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 10 minutes de Strasbourg, au sein d'un quartier très calme et prisé, cette maison d'architecte prend place sur une parcelle de 12 ares et développe 240 m². Construite en 2006, cette réalisation se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes et sa luminosité. Son vaste jardin arboré offre un cadre de vie bucolique. Un spacieux hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 65 m² réunissant une salle à manger et un bel espace salon. Les baies vitrées baignent l'atmosphère d'une abondante luminosité tout en offrant une vue très agréable sur le jardin. Elles permettent un accès direct à une terrasse de 40 m² exposée plein Sud. Indépendante de la pièce de vie, la cuisine équipée développant 26 m² dispose d'un coin dînatoire et d'un accès privilégié à un patio. Dotée d'un haut niveau de confort à l'image de son chauffage au sol, la maison propose également au rez-de-chaussée une chambre et une salle d'eau indépendante, pouvant aisément être réunies pour composer une suite parentale. Une buanderie avec un accès direct au jardin et au sous-sol et un garage double de 31 m2 complètent les prestations de ce niveau. Construite en demi-niveaux, les paliers offrent l'avantage de proposer des espaces très fonctionnels et indépendants. Depuis le rez-de-chaussée, quelques marches permettent d'accéder au premier palier, lequel propose une chambre de 17 m² et une salle de bain. Au second palier, un dégagement mène à deux belles chambres de 19 m² dotées de rangements intégrés et dont une profite d'un toit terrasse de 18 m² avec une vue sur le jardin. Un débarras pouvant être aménagé en dressing complète ce niveau. Ce bien de caractère à la localisation idéale saura séduira une clientèle familiale à la recherche d'un cocon entouré de verdure. Garage double Caves en sous-sol Cabane de jardin École primaire à 5 min à pied Restaurants à 5 min à pied Honoraires inclus de 5,16% TTC à la charge de l'acquéreur soit 49 000 euros TTC Prix net vendeur 950 000 euros TTC CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.050 euros et 2.840 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.
Publiée le 21/04/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 1361 - Réf Superimmo : ANVXVJR4F
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Prix de vente : 999 000 €  | Prix au m² : 4 163 € / m² |
| Taxe foncière : 1 817 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156502.pdf
| 240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m² | Année de construction : 2004 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2024.
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