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Vente maison 630 000 €
240 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montauban (82000)
240 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montauban (82000)
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- 2 625 €/m²
- Exclusivité
- 3 garages - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de 210m2 + dépendance de 30m2 habitable avec un garage de 55m² sur une belle parcelle arborée de 5570m2 dans une impasse au calme.
Idéalement située à Montauban à 5 minutes du centre ville, de ses commerces et écoles et de l'entrée de l'autoroute, à 15 minutes de la gare, à 35 minutes de Toulouse et de l'aéroport Blagnac.
Au 1er niveau:
- 1 grand salon/séjour avec cheminée (46m²)
- 1 cuisine indépendante équipée (19m2)
- 1 ancienne bergerie transformée et magnifique salle à manger avec grande cheminée (45m2)
- 1 chambre parentale avec dressing de 23 m²
- 1 salle d'eau avec douche italienne
- 1 wc indépendant avec fenêtre et lave main
Au rez de chaussée :
- 1 chambre avec salle d'eau de 16m2
- 1 bureau (7m2)
- 1 wc indépendant avec lave main
- 1 garage triple porte motorisée de 55m²
- 1 buanderie 27m²
- 1 local chaufferie
Avec entrée indépendante :
- 1 chambre/pièce avec salle d'eau (douche italienne) 25m² + débarras isolé de 35m² - IDEAL PROFESSION ACCUEILLANT DU PUBLIC
Dépendance :
- 1 pièce de vie/chambre avec cuisine équipée (24m²) clim réversible
- 1 salle d'eau avec douche et double vasque
- 1 wc indépendant
Extérieur :
- Parcelle clôturée
- Portail motorisée
- Puit
Les plus :
- Pompe à chaleur air/eau de 2023
- Climatisation réversible
- Fenêtres double vitrage pvc
- Fibre
- Microstation récente
- Isolation combles en 2023
- Alarme
Visite virtuelle sur demande.
Consultant : Coralie Poumarat
Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC EI 895 322 352 de Toulouse
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231
Publiée le 06/06/2024 -
maj le 13/01/2025 -
Réf. agence : VM1519-OGP - Réf Superimmo : ANVXVYLA7
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 2 625 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf
| 240 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 577 m² | Vue dégagée |
| 3 garages - 5 parkings | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 52 m² | 3 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
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