Vente maison 1 346 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montauroux (83440)

Montauroux - Villa de 4 chambres 240 m² avec piscine vue panoramique sur le lac
La Clé d'Hermès vous propose cette luxueuse villa 7 pièces de type provençale située sur la commune de Montauroux, dans le haut du Domaine de Château Tournon avec une exposition plein sud dans un écrin de verdure.
La propriété possède une vue panoramique sur le lac de St Cassien, avec un environnement paisible et protégé. Sur une parcelle de 3 500 m.
A quelques minutes du lac de St Cassien, 30 minutes de Cannes et 50 Minutes de l'aéroport de Nice.
Cette villa fait au total 240 m² habitables, qui sont divisés en 2 appartements.
L'appartement du haut comprend entrée, séjour, salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée, 2 chambres, une salle de bain, wc séparé, une terrasse couverte et un garage.
L'appartement du bas comprend une cuisine, 2 chambres, un bureau une salle de bains, wc séparé, une buanderie et une terrasse couverte.
Côté extérieur, une agréable piscine de 50 m² entourée d'une grande terrasse sans vis-vis accompagne ce bien, un pool house avec douche et wc , un local technique, 5 garages pour voitures dont un pouvant être aménagé en studio ou bureau .
Le prix du terrain dans ce domaine avec tennis et jeu de boules qui n'aura plus de nouveau permis de construire est évalué à 400 € du m² soit 1 400 000 euros pour les 3 500 m².
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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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LA CLÉ D'HERMÈS

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