Superimmo
26

Vente maison 840 000 €
240 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Montauroux (83440)

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  • 3 500 €/m²
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Description

Villa Art Déco à rénover avec détails architecturaux uniques – Montauroux
Cette propriété historique de 240 m², construite à la fin des années 1920, est un véritable bijou à rénover, offrant une vue panoramique sur les collines du Pays de Fayence. Implantée sur un terrain de 6 000 m², elle séduit par son caractère rare et son potentiel exceptionnel.
La villa se distingue par son style Art Déco authentique, où chaque détail a été pensé avec soin. Vous découvrirez des fontaines ornées dans ce même style, ainsi que des vasques décoratives qui ajoutent une touche de raffinement. Les extérieurs sont sublimés par des terrasses avec balustrades d’époque, et des ornements originaux tels que des nymphes sculptées qui apportent une dimension artistique unique à cette demeure.
Rez-de-chaussée : Appartement indépendant avec une vaste terrasse de 90 m² offrant une vue imprenable, et une cave pouvant être transformée en espace supplémentaire.
Premier étage : Un grand salon lumineux avec cheminée et vue dégagée, une cuisine avec balcon, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
Dernier étage : Un espace convivial avec salon, cuisine ouverte, chambre baignée de lumière et une grande terrasse sur le toit, parfaite pour se détendre et profiter du cadre exceptionnel.
À l’extérieur, une grande piscine complète ce lieu d’exception.
Cette propriété offre un potentiel de transformation exceptionnel, idéale pour redonner vie à une villa pleine de caractère tout en préservant ses éléments architecturaux uniques.
Les trois appartements existants peuvent être conservés pour un projet locatif ou une grande famille.
Emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de l’aéroport de Nice et une heure de Monaco, avec un accès rapide à l’autoroute A8.
Cette villa à rénover est une opportunité rare pour les amateurs d'architecture Art Déco, alliant élégance historique, charme et potentiel de personnalisation.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 990 - Réf Superimmo : ANVXX6V8T
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/4298/fees_document.pdf?1684505601

240 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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