Vente maison 525 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Montmartin-sur-Mer (50590)

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2 188 €/m²
Cuisine de 8 m²

Antony Vesque Immobilier

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Description

PROPRIETE EN PIERRE, avec GITE - MONTMARTIN SUR MER
Belle propriété en pierre, AU CALME, à proximité immédiate à pied des commerces et des services, à quelques minutes des plages et disposant de beaux volumes.
Composée d'UNE GRANDE MAISON D'HABITATION ET UN GITE d'environ 70 m².
En rez-de-chaussée, un salon, avec une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, un séjour, ouvrant sur une cuisine récente, aménagée et équipée, un hall d'entrée desservant une chambre, une salle de douche, un toilette et une buanderie. Chauffage au sol via une pompe à chaleur.
À l’étage, une grande mezzanine, trois chambres, dont l'une avec sa salle de douche privative, et un toilette.
Un gîte indépendant, composé d'une cuisine et d'un séjour, avec cheminée ouverte à bois, une buanderie et un toilette, et, à l'étage, deux chambres, avec un petit terrain clos. Chauffage électrique
Une dépendance attenante, d'environ 60 m² au sol, sur deux niveaux, en partie aménagée.
Beau terrain plat paysager, avec ses nombreuses essences d’arbres, palmiers et autres plantes, et un verger. Le tout d’environ 3.500 m2, clos de haies et clôtures, optimal pour accueillir vos véhicules de toute dimension.
DPE: C - DPE : D pour le Gîte
Réf.: 765 Prix: 525.000 Euros, honoraires charge vendeurs.
Dossier complet sur demande auprès de Arnaud Méar.
Risques auxquels est exposé ce bien sur wwww.georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 765 - Réf Superimmo : ANVXX77NN

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/18778/fees_document.pdf?1685525877

240 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 529 m²	Année de rénovation : 2008
Vue dégagée, sur campagne, sur cour, sur jardin, sur verdure	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 579,26 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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