Vente maison 395 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mourenx (64150)

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1 646 €/m²
Exclusivité

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Description

Située à 2 kms du centre de MOURENX-Ville, à MOURENX-Bourg, superbe villa de 240 m² édifiée sur deux niveaux dans un beau parc arboré de 5 091 m². Cette maison comporte :
Au rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, 2 chambres, WC, salle de bains avec baignoire et douche, séjour/salle à manger, cuisine équipée, cellier (avec accès à une cave), véranda.
A l'étage : Mezzanine, 2 chambres, WC, salle d'eau, 1 grand bureau ou 1 chambre supplémentaire.
En complément, à proximité immédiate de la maison, une dépendance en rez-de-chaussée d'une superficie de 115 m². Ce bâtiment peut avoir un usage de garage et permettre de garer plusieurs véhicules et/ou de stockage de divers matériels/matériaux et/ou d'atelier.
Cette maison en très bon état (intérieur et extérieur) se situe au calme et proche de toutes les commodités.
Elle dispose d'une pièce à l'étage de 28 m² avec grande baie vitrée plein Sud à usage soit de bureau, soit une grande chambre supplémentaire.
L'habitation dispose d'une bonne isolation avec un chauffage électrique ainsi que d'une cheminée équipée d'un insert dans le séjour-salle à manger.
Plusieurs lieux de vie particulièrement agréables complètent ce bien avec une grande véranda de 28 m², une terrasse plein Sud avec accès direct du salon-salle à manger et un beau terrain arboré piscinable.
Les + :
- Environnement calme,
- Absence de vis-à-vis,
- Très bon état du bien,
- Equipements et matériaux intérieurs et extérieurs de qualité,
- Aménagements des extérieurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 582,14 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur
Cabinet de Maître Anne CHOY - Avocat mandataire en transactions immobilières

Publiée le 18/01/2024 - maj le 05/02/2024 - Réf. agence : A5167 - Réf Superimmo : ANVXUJNR1

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 646 € / m²

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 091 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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