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Description

iad France - Vanessa Ayora vous propose: À VENDRE – MAISON DE MAÎTRE 240 m² – 5 CHAMBRES + BUREAU – TERRASSE TROPEZIENNE 60 m² – POSSIBILITÉ MEUBLÉ – MOUSSAN (10 MIN DE NARBONNE)
– un bien rare sur le secteur.
À Moussan, village recherché à proximité immédiate de Narbonne, venez découvrir cette authentique maison de maître de 240 m² habitables, entièrement rénovée et idéalement agencée pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’hébergement touristique.
Elle offre 5 chambres, un bureau, 3 salles d’eau, un salon chaleureux avec cheminée, une grande cuisine équipée avec salle à manger attenante, une suite parentale au rez-de-chaussée, buanderie et WC.
À l'étage : 4 grandes chambres, un bureau, deux salles d’eau et WC indépendant.
Cerise sur le gâteau : une magnifique terrasse tropézienne de 60 m² sur les toits avec cuisine d’été couverte, idéale pour les soirées en plein air.
Possibilité de vente entièrement meublée avec des équipements de qualité : parfait pour une installation immédiate ou une mise en location saisonnière.
Partage inter-agence bienvenu.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 106 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 13/09/2024 - maj le 02/07/2025 - Réf. agence : 1599992 - Réf Superimmo : ANVXWOJRM
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 159 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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Historique des prix
9 avril 2025

Baisse de 8%

345 000 €
17 février 2025

Baisse de 9,9%

375 000 €
13 septembre 2024
416 000 €
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