Vente maison 1 266 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lamotte-Beuvron (41600)

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5 275 €/m²
1 garage - 6 parkings
Piscine

Guy Hoquet Bourges

02 48 48 00 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pour les amoureux de la belle Sologne au sens noble : giboyeuse et colorée. Les allées bordées de bruyères, la blancheur des bouleaux, la brume sur les étangs, les girolles et les cèpes dans la pinède. En effet, cette propriété est très diversifiée, par son biotope, un paradis pour le petit et gros gibier et des étangs où vous ferez des passées aux sarcelles mémorables. La propriété est composée d'une maison rénovée dans l'esprit Solognot comprenant : - Entrée, salon - salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, arrière cuisine, une pièce, salle de bains, wc et une chambre au rez-de-chaussée. - A l'étage : Mezzanine/bureau, quatre chambres, deux salles de bains, wc. - Terrasse en travertin entourant la piscine chauffée. Une petite maison indépendante pour recevoir vos amis ou à but locatif comprenant : - Une pièce à vivre avec cuisine aménagée, salle d'eau - wc et une chambre au dessus. - Une grange attenante pour stocker le matériel nécessaire à l'entretien. - Un chalet comprenant : Une pièce avec cuisine, une terrasse pour les rendez-vous entre amis, chasseurs, pêcheurs ou promeneurs. Face à la maison ; La forêt, la lande, les étangs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 10588 - Réf Superimmo : ANVXWR1SZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 266 000 €	Prix au m² : 5 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 690 000 m²	Piscine
1 garage - 6 parkings	1 cave
Année de construction : 1977	3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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GUY HOQUET BOURGES

Siren : 429090368 - N° de carte professionnelle : n° CPI 18012016000008306