Vente maison 1 298 000 €

240 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Nantes (44000)

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5 408 €/m²

Le Pollès immobilier

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Description

Exceptionnelle propriété de 1900 classée patrimoine sur une parcelle de 1500 m2 close de murs anciens et sans aucun vis à vis. Elle offre une vaste réception sur parquet avec cuisine ouverte contemporaine ouvrant sur terrasse et baies immersives sur le jardin, un grand bureau et une seconde cuisine au charme ancien peut être transformée en une nouvelle pièce de votre choix. Au 1er étage , le confort de 5 chambres et 2 bains et le 2ème étage en travaux à finaliser vous propose 2 autres chambres et la possibilité d'une 8 ème + bains. Cette propriété est édifiée sur un sous-sol complet ( buanderie, cave à vin, atelier etc...) et le jardin d'une taille exceptionnelle dans ce secteur de Nantes dispose aussi d'une dépendance. Stationnement sans limitation sur parcelle.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 9784 - Réf Superimmo : ANVXXA1UO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 298 000 €	Prix au m² : 5 408 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

240 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 498 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 558 € / an

Maximum : 4 814 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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