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Vente maison 765 000 €
240 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Narbonne (11100)

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  • 3 188 €/m²
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Hicham EL AOUAD - iad

Hicham EL AOUAD - iad

47 avis
06 65 61 47 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hicham EL AOUAD (06 65 61 47 04) vous propose : NARBONNE - 2 MAISONS - 4 FACES - PISCINE - JARDIN - TERRASSE - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL - DOUBLE GARAGE - CHAUFFAGE AU SOL - PARKING - RARE -
Venez découvrir cette ensemble de maisons provençale avec entrée indépendante, d'une superficie totale de 240 m² habitable.
La maison 1 :
Dès son entrée vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour de 52m² parfaitement lumineux dû à son exposition plein sud. Vous découvrirez également son coin cuisine entièrement équipée et son espace buanderie. A l'étage vous y trouverez le coin nuit avec deux belles chambres de 19 et 17 m² . Concernant la salle de bain, vous aurez le choix entre baignoire et/ou douche...
La maison 2 :
Celle-ci est construite entièrement en plain-pied. Elle se compose d'un beau séjour donnant vue lui aussi sur la piscine avec cuisine américaine ouverte au séjour. Le vaste couloir désert 2 belles chambres dont une avec un jolie espace cuisine. Une salle d'eau et un wc séparé. Une porte mène quand a elle à l'immense sous-sol de 60 m ² et aux double garage mesurant 38 m ² chacun...
Concernant l'extérieur vous pourrez profitez pleinement de sa belle piscine ainsi que sa terrasse.
Un parking privatif saura accueillir votre famille et/ou vos amis.
Les plus : un chauffage centrale au sol, possibilité de créer un ouverture afin de n'en faire qu'une, idéale pour recevoir la famille et/ou un investissement locatif.
Chers professionnels de l'immobilier je reste ouvert au partage d'affaire.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hicham EL AOUAD EI (ID 50917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1552292 - Réf Superimmo : ANVXW37GO
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Caractérisques
Prix de vente : 765 000 €Prix au m² : 3 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 282 m²Piscine
Année de construction : 2009Chauffage au gaz
Séjour de 52 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 582 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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