Vente divers 691 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Narbonne (11100)

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2 879 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

CityGest NARBONNE Boixadera

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Description

Découvrez cette magnifique villa située dans un quartier recherché de Narbonne. Sur une parcelle de 585 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine de 8 x 4 m et un jardin arboré. La maison, d'une surface habitable d'environ 240 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec un bel escalier, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC avec lave-mains, une véranda aménagée, et un garage de 40 m2 avec portail électrique. À l'étage, un grand hall dessert cinq belles chambres (13.17, 18.34, 15.40, 11.15 et 25.82 m2) , une terrasse et un balcon fermés par baies vitrées, une salle d'eau avec WC, et une salle de bains avec WC. Le chauffage central au gaz assure un confort optimal. Les combles sont accessibles par un escalier escamotable (plancher en dur et toiture en hourdis). Une cuisine d'été avec barbecue complète ce bien.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2512 - Réf Superimmo : ANVXWPELW

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Caractérisques

Prix de vente : 691 000 €	Prix au m² : 2 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.citygest.immo/i/redac/honoraires?honofor=23

240 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 585 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1963
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (585 m²)	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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CITYGEST NARBONNE BOIXADERA

Siren : 879090777 - N° de carte professionnelle : 11022020000044008