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Vente maison 599 000 €
240 m²
15 pièces 15 p
7 chambres 7 ch
Nemours (77140)

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  • 2 496 €/m²
  • Exclusivité
  • 10 Parkings
  • Piscine
ERA Agence Des Petits Fosses

ERA Agence Des Petits Fosses

40 avis
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Description

EXCLUSIVITE
RARE
Julie FER, ERA NEMOURS, vous présente cette maison exceptionnelle.
Nichée dans un véritable havre de paix, à seulement 6 kilomètres en voiture du centre ville de Nemours, cette propriété atypique de 240m² offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une maison d'exception ou une opportunité d'investissement en tant que gîte ou maison d'hôtes.
Ce vaste ensemble de près d'un d'un hectare était autrefois composée de trois maisons distinctes, créant ainsi un ensemble unique et plein de caractère.
La première construction vous accueille avec une cuisine ouverte d'environ 32m², lumineuse et parfaitement équipée, revêtue de magnifiques pierres de Souppes au sol. Elle donne sur un spacieux salon cathédrale, une buanderie et des toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon avec cheminée, deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine, un bureau et deux salles de bain complètent l'espace.
La deuxième construction offre également un salon avec cheminée, deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilettes à l'étage.
L'ensemble est agrémenté d'une impressionnante terrasse de plus de 150m², entourant la maison, offrant ainsi un espace idéal pour se détendre et profiter du plein air sans vis-à-vis. Une piscine de 50m² (bâche automatique) ajoute une touche de luxe supplémentaire à cette villa.
De plus, une entrée piétonne privative donne accès à un chemin de randonnée, offrant ainsi un contact direct avec la nature environnante.
Ne manquez pas l'occasion de réaliser votre rêve en acquérant cette propriété unique.
Visualisez la vidéo du bien :

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 909__900239 - Réf Superimmo : ANVXXFTCI
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 2 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 565 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312629.pdf

240 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 9 092 m²Piscine
10 Parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Siren : 904578143 - N° de carte professionnelle : CPI7702202200000014
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