Vente maison 328 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nieul (87510)

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1 367 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Immo Couzeix Pierre Lacotte

493 avis

05 55 39 70 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre entre Couzeix et Nieul, offrant un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne.
Cette demeure en excellent état propose une surface généreuse de 240 m². Elle dispose en rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 84 m2 lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Un espace dégagement et bureau ouvrant sur une véranda. Un studio accessible depuis la maison avec possibilité de le rendre indépendant, idéal pour une chambre d’amis ou faire de la location. Au premier étage, quatre chambres avec salle de bains et wc.
Rénovation récente avec chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés dans le séjour.
Pour les dépendances, la propriété propose un appentis, une grange attenante (avec espace de rangement à l’étage) et un atelier indépendant.
Un parc verdoyant de 6000 m2 sans vis à vis . Avec un accès direct à Couzeix et la Zi Nord de Limoges et proche des transports en commun, elle est parfaitement située pour répondre à vos besoins quotidiens.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique.
Référence agence : 2555

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : IDVL-OIA-2O2 - Réf Superimmo : ANVXXC9X4

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 1 367 € / m²
Taxe foncière : 900 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/773/bareme.pdf

Disponible immédiatement	240 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 008 m²
2 niveaux	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage: pompe à chaleur
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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IMMO COUZEIX PIERRE LACOTTE

Siren : 499088367

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