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Vente maison 881 000 €
240 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Orvault (44700)

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  • 3 671 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings couverts
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, au gaz
PRESTANT Realty

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Description

Nichée au coeur du quartier résidentiel et recherché du Parc de la Morlière, cette magnifique maison style "Versailles", est édifiée sur un terrain clos et boisé de 1600m2 environ, sur lequel coule un ruisseau en contrebas. La vue sur le bois et son environnement très calme vous séduiront. Cette demeure vous offre 240m2 habitables sur deux niveaux (350m2 au toal). Au RDC : une majestueuse entrée dessert un vaste et lumineux salon avec cheminée centrale, une cuisine aménagée équipée avec son arrière cuisine, un espace salle à manger séparé, une chambre, un WC. Le très bel escalier central en marbre permet d'accèder à une grande et lumineuse suite parentale avec salle de bains (et douche), 5 autres chambres, une belle de bains indépendante, un WC. Au sous-sol : un grand garage double avec portail électrique accessible par le jardin, un atelier, une pièce isolée. Côté jardin, une magnifique terrasse de 50m2 avec une vue exceptionnelle sur la campagne, la forêt et l'accès au ruisseau vous dépayseront totalement, tout en ayant accès direct aux transports en commun, aux centres ville de Nantes et Orvault à 6kms chacun. Cette grande maison est idéale pour une famille recherchant la nature et le calme et la proximité immédiate de toutes les commodités et la vie culturelle. Bien rare à la vente. PRESTANT Realty - Valérie Riaud - 06 61 41 58 67 - Plus d'informations sur (réf. 640253489). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 640253489 - Réf Superimmo : ANVXX1N0A
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Caractérisques
Prix de vente : 881 000 €Prix au m² : 3 671 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 31 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

240 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 586 m²Orientation : Ouest, Sud
2 garages - 2 parkings couvertsCave
TerrasseAnnée de construction : 1969
Chauffage au bois, au gazCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 550 € / an
Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2016 000 006 121
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