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Vente maison 799 500 €
240 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Orvault (44700)

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  • 3 331 €/m²
  • 1 Garage
Coté Particuliers NANTES

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Description

CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Dans le prestigieux quartier du Petit Chantilly à Orvault, cette magnifique maison contemporaine de 240 m2 utiles, située sur une parcelle de 1200 m2, surplombe la vallée du Cens et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, de vastes espaces de vie baignés de lumière se révèlent, grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur le jardin paysager et la terrasse orientée sud/sud-est. La vue imprenable sur la vallée du Cens apporte une atmosphère apaisante. La pièce de réception, composée d’un salon chaleureux et d’une salle à manger conviviale, se prolonge par une cuisine ouverte, au design élégant et contemporain. Le rez-de-chaussée propose également deux suites parentales avec salle de bains privative, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres généreuses avec parquet, accompagnées de deux salles de bains supplémentaires, offrent un espace idéal pour la famille ou pour recevoir. Le jardin clos et sécurisé dispose d’une piscine avec pool-house, d'un très grand garage et de plusieurs places de stationnement, apportant confort et praticité. L'environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles et commerces, fait de cette propriété un lieu de vie rare et recherché. Prix de vente : 799 500 € HAI dont 24 400 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 775 000 €. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2024-195 - Réf Superimmo : ANVXX9XNH
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Caractérisques
Prix de vente : 799 500 €Prix au m² : 3 331 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1740

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1960
Séjour de 110 m²3 salles de bain
3 wcJardin (1 200 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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