Vente maison 395 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Clef Vallée d'Eure (27490) - Ecardenville-sur-Eure

EN EXCLUSIVITE. Dans un joli village de la Vallée d'Eure, à mi chemin entre Pacy sur Eure et Louviers. A moins de 7 minutes de l'accès A13. Besoin d'espace et de tranquillité ? Cette magnifique chaumière parfaitement entretenue offre de très beaux volumes avec presque 240 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salon de 60 m², d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douches, d'un WC, d'une chambre de 20 m² et d'un bureau de 18 m² dans sa continuité. A l'étage vous trouverez une pièce palière - espace de jeux de 23 m², quatre chambres (de 13,5 m², 21,50 m², 19 m² et 22 m²), une salle de bains et un WC. Côté jardin, d'une superficie de 2 213 m², une piscine chauffée et sécurisée vous permettra de profiter de beaux moments en famille. Les atouts de cette propriété : + chaume récent (6 ans) + très bon état général + beaux volumes + grande chambre au rez-de-chaussée + au calme + double vitrage et volets roulants électriques + piscine rénovée et chauffée N'hésitez plus, contactez-nous au 02.32.34.33.33 ! Visite virtuelle sur demande. DPE classe F - Classification en F due à l'émission de gaz à effet de serre du chauffage. "Logement à consommation énergétique excessive". Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 510 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 646 € / m²
Taxe foncière : 2 347 €

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

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