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Vente maison 195 000 €
240 m²
10 pièces
10 p
Paray-le-Monial (71600)
240 m²
10 pièces
10 p
Paray-le-Monial (71600)
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- 813 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphane TISSIER (06 10 73 39 21) vous propose : Cette charmante maison de campagne située à Paray-le-Monial est parfaite pour ceux qui cherchent la paix et l'amour de la nature à deux pas des commodités.
Nichée dans un cadre bucolique, cette superbe maison propose un cadre de vie accueillant et douillet réparti sur deux étages, parfait pour les passionnés de nature désirant sérénité. Avec ses 240 m² habitables, cette résidence vous charmera par son authenticité et ses multiples possibilités.
Petit historique de la maison :
Cette bâtisse, une ferme d'origine révolutionnaire ou antérieure, a traversé diverses époques. Elle a notamment servi de lieu de recueillement et d'accueil, occupée pendant 50 ans par des religieuses (les petites sOEurs de Jésus) de 1955 à 2005 environ. Par la suite, elle a été cédée pour des travaux de rénovation. Les propriétaires actuels ont apporté leur pierre à l'édifice en installant une chaudière à granulés qui alimente en eau chaude et chauffe la maison au moyen de radiateurs en fonte. Une cheminée, OEuvre d'un maître tailleur de pierre, agrémente le salon pour des soirées chaleureuses au coin du feu.
Le rez-de-chaussée dispose d'un hall de 15,81 m² qui organise la distribution des pièces, incluant un bureau de 6,87 m². La cuisine, semi-équipée et spacieuse avec ses 34 m², offre un grand potentiel pour concevoir l'aménagement de vos rêves. Le salon, avec son vaste espace lumineux de 37,48 m², est embelli par une cheminée. Un couloir de 5,89 m² mène à deux chambres de 8,18 et 19,86 m². Au même niveau, on trouve un WC de 1,58 m², une salle de douche de 2,57 m² et une salle de bain avec WC de 6,12 m². Une pièce de 11,29 m², actuellement utilisée comme buanderie, ouvre sur une véranda de 7,22 m². Un abri à vélos de 9 m² permet d'accéder au garage et à l'atelier de 19 et 20 m².
À l'étage, un palier de 17 m² conduit à un premier grenier d'environ 50 m². De l'autre côté, un couloir de 7 m² dessert un WC de 2,26 m² et quatre chambres variant de 9,50 à 11,50 m², ainsi qu'un espace de 3,65 m², prévu par les installations de plomberie, attend sa transformation en salle d'eau. Un escalier conduit à un troisième niveau , ce grenier offre un espace supplémentaire de 16 m². Les deux greniers offrent la possibilité d'envisager diverses configurations, telles que des chambres spacieuses, des bureaux ou des salles de jeux, selon vos envies.
La maison est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt. L'école primaire se trouve à seulement 850 mètres, créant un environnement éducatif parfait pour les enfants. Les établissements secondaires, collège et lycée, sont à 2,5 km, permettant un accès facile à l'éducation. De plus, les commerces, les services, la gare, les marchés locaux et même une piscine couverte sont à proximité, rendant la vie quotidienne pratique pour les résidents.
L'extérieur de la maison offre un cadre idéal pour la détente. Le vaste jardin est parfait pour aménager un espace vert avec des dépendances. Le terrain privé, équipé d'un portique et d'une pergola, est prêt à accueillir une piscine pour savourer l'été et se relaxer en pleine nature.
Ne ratez pas cette occasion de visiter cette magnifique maison de campagne à Paray-le-Monial, un véritable refuge pour ceux qui cherchent la tranquillité, l'amour de la nature et l'authenticité. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite qui vous enchantera.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane TISSIER EI (ID 57595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 1634546 - Réf Superimmo : ANVXXA47L
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 813 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 240 m² - 10 pièces - ter. 1 659 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 770 € / an
Maximum :
6 490 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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