Vente maison 572 500 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pau (64000)

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2 385 €/m²
1 terrasse
6 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

LIBRE IMMO PAU-EST

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Description

Pau - Billère, idéalement placée, à moins de 10 min à pied des établissements scolaires (Immaculée Conception, Beau Frene, Montpensier / Saint Vincent de Paul) et à 10 min à vélo du centre-ville de PAU et à proximité immédiate des arrêts de bus.
Demeure de caractère édifiée au XIXème siècle entourée d'un parc arboré de plus de 4 000m2.
D'une surface habitable d'environ 240m2, elle saura vous séduire par son cachet, la dimension de ses pièces, ses belles hauteurs sous plafond, son parquet en bois massif d'origine et le réconfort procuré par la cheminée de son salon...
Une belle pièce de vie, une cuisine, une buanderie, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, quatre chambres, une salle d'eau, deux WC.
Charme et caractère sont les maîtres-mots de cette villa.
Quelques travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/06/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : BIZ-551C - Réf Superimmo : ANVXW3EX6

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Caractérisques

Prix de vente : 572 500 €	Prix au m² : 2 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.libre-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=4

Disponible immédiatement	240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 380 m²
Orientation : Sud	6 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1869
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 941 € / an

Maximum : 4 731 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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